Quartier Bégand - Troyes - L’usine Mauchauffée se transforme ( 26 rue Bégand )

Le site emblématique de la bonneterie troyenne, l’établissement Mauchauffée, situé rue Bégand à Troyes, a été racheté par Aube Immobilier en 1999.
La restructuration de l’usine a permis la transformation des lieux en logements.

Cet ensemble, très dense, qui s’étend de la rue Bégand à la rue Courtalon, a « subi » une « déconstruction sélective » d’une partie des bâtiments ne présentant pas d’intérêt architectural. Ces démolitions ont permis d’aérer le site et surtout d’y introduire un espace végétal.

A terme, 45 logements seront réalisés. Trente trois appartements locatifs seront aménagés le long de la rue Bégand. Une majorité de duplex sera proposée du studio (environ 50 m²) au type V ( 100 m² ). La façade sur la rue sera conservée et les larges baies vitrées, existantes, seront restaurées, donnant de la clarté dans les logements.
A l’arrière du site, sur la rue Courtalon, 12 maisons de plain pied seront destinées à l’accession à la propriété ( du type III de 71 m² au type V de 113 m² ). Chacune bénéficiera d’un patio de 20 m². Des coursives végétales desserviront les maisons et des pergolas marqueront les entrées privatives.

La « Cathédrale de bois », dans laquelle étaient installés les 1er magasins d’usine, sera convertie en centre tertiaire.
Le bois et la brique seront privilégiés pour respecter l’architecture des lieux. Cet ensemble immobilier sera assorti de prestations de qualité. Un parking souterrain de 92 places sera réalisé. Des caves seront également proposées aux résidents. Un jardin, incluant la cheminée, sera aménagé sur la thématique du textile. Les végétaux plantés symboliseront la maille, le tissu, les fils, les aiguilles….

Une allée cheminera depuis la rue Bégand jusqu’à la Cour de  l’Horloge ; celle-ci s’ouvrira sur la rue Courtalon par une percée.

La livraison est prévue en 2010.